Продам офис 63.0 м² город Сарапул улица Электрозаводская 11

Арт. 103643450 Окупаемость объекта 3.8 года Ваш пассивный доход. Готовый арендный бизнес. Население Сарапула на декабрь 2024г составляет ~90 000 человек. Арендный поток 75 000 руб. в месяц. Расходы на обслуживание объекта с учетом отопления в среднем по году 5 000 руб. в месяц. Налог 7% если ИП (Доходы) составляет 5 250 руб. с каждого платежа. Итого расходы 10 250 руб. в месяц. Чистый пассивный доход: 64 750 руб. в месяц 777 000 руб. в год. Прямо сейчас подписан договор с Федеральным арендатором, который выполнил ремонт и уже ведёт свою деятельность. Платежи начали поступать в полном размере по 75 000 руб. в месяц. Данный объект имеет инвестиционную привлекательность: 1. для перепродажи по стоимости из расчета рыночной окупаемости. 2. как источник пассивного дохода с окупаемостью 3.8 года, приносящий по 75 000 руб. в месяц в период продажи в том числе, если выберете такой вариант. Стоимость продажи составляет 3 000 000 рублей. Успейте его заполучить. ТРАФИК И ДОСТУПНОСТЬ •высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика •удобные подъездные пути и развязки •хорошая видимость с улицы - отсутствие препятствий для обзора •рядом остановки общественного транспорта •в 300 м: Стадион "Сокол", Парк "Молодёжный", детская школа искусств, сквер "Летний", Детский сад ФИЗИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ •помещение соответствует потребностям федерального арендатора, •возможность перепланировки под нужды разных арендаторов •высота потолков 2,7 м •наличие 2 отдельных входов